リスク
不動産投資においてもリターンを求めるもんじゃけぇ自然とリターン相応のリスクが存在するんじゃ。ただし不動産の証券化を行なうことによってかなりのリスクを回避できることもあるけぇきょうびじゃぁ不動産そのもんの投資よりＲＥＩＴと呼ばれる不動産投資信託の人気がかなり高くなっとるんじゃけぇねぇ。
たとえてゆぅたら自ら不動産投資を行なった場合とくらべ投資法人に出資した場合にゃぁ出資割合に応じた損失が最大損失となることがあげられますんで自らのリスクってゆーもんが数値化しとることにあげられますけぇねぇ。損失リスク、金利上昇リスクゆぅたもんが排除できるんが不動産投資信託ともいえますけぇねぇ。
ほうかゆぅても不動産投資信託にかぎらずきょうびじゃぁ金融商品も多様化しとることもあり専門家でないとわからんもんもどんどんでいてきとるんじゃけぇ、あらかじめ投資する前に相談するんが無難ともいえます
不動産投資信託の目論見書をみるとわかるんじゃが、それぞれの商品にゃぁ投資方針と共にどういったリスクが存在しとるんが記載されとるもんがあるんじゃ。場合によっちゃぁえっとのページにわたってかなり詳細の部分まで記載されとるもんもあるけぇ自分が興味をひかれとる商品に関しちゃぁ特にリスクの部分に注目するといいじゃろぉ。
投資した段階でリスクは承知ってゆーことになるんじゃ、じゃけぇ知らんかったゆぅても誰も相手にしてくれんけぇねー、きちゃっと把握しておきましょう。
まず共通してあげられるんが売れんリスクってゆーのがあるんじゃ。こりゃぁ、いざその商品を売りたいゆぅて思うても、その価格でこぉてくれるほかの投資家がおらにゃぁ、売買は成立せんってゆーことじゃぁ。
ほいでね、株式と同じように不動産投資信託においての投資口の価格はいっつも変動しとるんじゃのでこぉたとき以上の価格で売れるたぁ限らんから値下がりのリスクもかかえとるってゆーことになるんじゃけぇねぇ。こういった元本割れのリスクが存在しとることも忘れんようにしましょう。
また不動産に関する税制の変更や配当所得に関する税制が変更されることもあるけぇこういった情報にゃぁ注意しておきましょう。
ほかにもファンドの運営に関するリスクってゆーもんがありファンドの負債が資産を超えて、支払い不能や債務超過の状態になると、ファンドは倒産してしまうこともあるんじゃ。こういったケースもあるけぇ運用報告書やらぁ定期的にチェックするといいじゃろぉ。
実際の目論見書のリスクの項目にゃぁさらに細かく記載されとるんじゃけぇねぇ。こくいったリスクをふまえそれ以上にリターンが追求できるってゆーことでありゃぁ積極的に不動産投資をするんも資産運用ってゆーことでゆやぁ有効な方法のひとつじゃぁないのじゃろぉか？
